EXCLUSIVITE : Rare sur le secteur !
Située dans une impasse paisible, sur une parcelle entièrement close de 438 m², cette agréable maison familiale de 111 m² (mitoyenne par le garage) bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 2 minutes à pied du centre commercial des Côteaux, des écoles (maternelle et primaire ), du collège, ainsi que des transports en commun (arrêt de bus à 150 m et gare à 1 km) pour un accès aisé à Tours (gare TGV) ou Amboise ( Lycées)
Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial de 34 m2 donnant sur une véranda chauffée de 16.55 m2 avec vue sur le jardin.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée ( four, plaque induction, hotte, frigo, lave vaisselle) , complète harmonieusement cet espace de vie.
La vie de plain-pied est assurée également grâce à deux chambres avec placards-penderies, un couloir avec rangement, une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave main.
À l'étage, une chambre supplémentaire avec fenêtre de toit récente ( 2024) offre un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis.
Côté extérieur et dépendances, la maison dispose d'un garage et buanderie traversant carrelé de 22 m2 avec accès par la cuisine, deux carports offrant un important potentiel de stockage, deux places de stationnement privatives, deux accès indépendants avec portails.
Les atouts qui font la différence :
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Emplacement premium dans un environnement calme et résidentiel
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Tout à pied : écoles, commerces, transports, médecins, pharmacie...
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Vie de plain-pied
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Maison parfaitement entretenue
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Jardin fleuri clos et intimiste sans vis-à-vis direct grâce à ses haies
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Isolation des combles récemment réalisée (2022)
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Véranda chauffée ouverte sur le jardin, véritable pièce de vie supplémentaire
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Nombreuses possibilités de stationnement et de stockage
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Chaudière gaz remplacée en 2025
Pour profiter de cette opportunité rare sur ce secteur, contactez-moi !
Dossier de visite et vidéo sur demande.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
