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Vibrac (16120)

Maison 14 pièce(s) 6 chambre(s) 291.39 m²

975 m²

310 000 €

Réf 1294

Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, alliant authenticité et confort haut de gamme.

Maison principale • Belle pièce de vie lumineuse avec matériaux de qualité • Jacuzzi intégré dans le salon (ambiance unique !) • Douche type hammam pour un espace bien-être • Atmosphère chaleureuse et dépaysante

Gîte indépendant • Totalement autonome • Revenus actuels : environ 10 000 €/an • Idéal location saisonnière ou complément de revenus

Potentiel • Une partie déjà rénovée • Espace supplémentaire à aménager selon vos projets

Extérieurs & dépendances • Jardin arboré avec piscine • Carport + garage • Écurie

Un véritable havre de paix, mêlant charme de l’ancien et esprit exotique.

Parfait pour : • Maison familiale • Projet de vie • Activité touristique

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 291,39 m²
terrain 975 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Gîte 82.98 m²
Partie rénovée et à rénover 112.74 m²
Carport m²
Dépendance 18.10 m²
Ateliers 15 m²
Ecurie 15.82 m²
cuisine 20.71 m²
salon/sejour 19.72 m²
Couloir 4.12 m²
WC 0.80 m²
chambre 12.77 m²
Salle d'eau 8.20 m²
cellier 2.73 m²
Cuisine d'été 18.17 m²
garage 27.96 m²

Etage 1

mezzanine 2.31 m²
chambre 15.02 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €

Prix net vendeur 295 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,08 %

Taxe foncière annuelle 963 €

Mandataire Guiard Perrine

0673244582

p.guiard@anov.immo

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