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L'Isle-d'Espagnac (16340)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 108 m²

1300 m²

123 000 €

Réf ROVMA340001562

PAVILLON sur sous sol semi aménagé de 108m² composé de :

- en RDC : espace de vie avec insert et kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC & buanderie et garage.

- au 1er étage : une belle pièce de vie sur parquet avec cuisne US (aménagée et équipée), baie vitrée. 2 chambres, 1 salle de bain (baignoire et douche), wc indépendant.

Double vitrage. Murs doublés. Tout a l'égout. Reserve d'eau enterrée de 6m3

Escalier intérieur et extèrieur. Grande terrasse en rdc coté sud.

Grand terrain clos arboré et entièrement constructible de 1300m².

Commerces et bus à proximité. Accés aux grands axes rapides (D1000).

Travaux de déco à prévoir. La chaudière ancienne mériterait d'être remplacée par une pompe à chaleur (avec production d'eau chaude) pour améliorer sensiblement la classification du DPE.

PRIX FERME.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 108 m²
terrain 1 300 m²
séjour 36 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1975
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
8 parking(s)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse
arboré
piscinable
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

WC m²
salon/sejour 22 m²
chambre 12 m²
buanderie 8 m²
salle de bain 5 m²

Etage 1

salon/sejour 36 m²
chambre CHAMBRE m²
chambre 12 m²
salle de bain 5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 123 000 €

Prix net vendeur 115 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 115 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,77 %

Taxe foncière annuelle 1 046 €

Mandataire Richon Olivier

0611202529

o.richon@anov.immo

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