+4
Saint-Martin-l'Ars (86350)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 94 m²

1
8905 m²
2
44 000 €
Réf DFVMA310000945

Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier entouré de champs, dans un hameau calme et verdoyant. Cette propriété de caractère offre une maison principale lumineuse, comprenant 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir amis et proches. Vous serez séduits par ses 3 bâtiments représentants 100m2 d’espace de stockage et ses 8 905m2 de jardin et de terres agricoles, offrant un excellent potentiel. Elle se compose de: Au RDC :- 1 ENTRÉE donnant sur 1 SALON/SALLE A MANGER lumineux, doté d'une cheminée ouverte- 1 CUISINE séparée- 1 CHAMBRE- 1 SALLE D'EAU- 1 WC indépendant- 1 VÉRANDA- 1 CELLIER- 1 GARAGE- 1 BOX- 1 HANGAR
Au 1er étage :- 3 CHAMBRES
Les plus :- Pour votre confort, une chambre et une salle d'eau sont situées en rez-de-chaussée - Les bâtiments et le terrain vous permettent de laisser libre cours à votre imagination et vous ouvrent le champ des possibles pour réaliser vos projets CARACTÉRISTIQUES :- Superficie maison : 94 m2- Superficie terrain : 8 905 m2- Assainissement : individuel- Huisseries : simple vitrage bois, volets bois et métal- Chauffage : combiné chaudière au fioul et cheminée ouverte - Eau chaude : cumulus électrique- DPE : G - GES : G- VISITE VIRTUELLE et pack ‘photos supplémentaires’ sur demande Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet ensemble immobilier.
Offrez-vous un cadre de vie paisible où chaque espace invite à la créativité et à la sérénité.
Que ce soit pour une résidence familiale, un projet artisanal, agricole ou simplement pour profiter du calme de la campagne, cette propriété est une véritable perle rare.
Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite !

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 030 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 94 m²
  • carrez 94 m²
  • terrain 8 905 m²
  • séjour 19 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Champs

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 19.3 m²
  • cuisine 12.4 m²
  • véranda 7 m²
  • chambre 15.5 m²
  • Salle d'eau 3.3 m²
  • WC 1.2 m²
  • cellier 28.7 m²
  • garage 27.3 m²
  • Hangar 38 m²

Etage 1

  • chambre 7.3 m²
  • chambre 13.8 m²
  • chambre 17.7 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 44 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 439 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Dewez Agence