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Gond-Pontouvre (16160)

Immeuble 150 m² 1 etage(s)

180 000 €

Réf TAVIM130001188

Immeuble de rapport – 4 maisons T3 mitoyennes – idéal investisseur

Ensemble immobilier en pierres de Charente de 1910, composé de 4 maisons T3 mitoyennes, chacune avec jardin privatif et petite dépendance.

Chaque logement comprend :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC.
À l’étage : deux chambres ou bureaux.

Toiture en bon état (environ 20 ans)
Électricité refaite dans deux maisons
Chauffage électrique individuel
Stationnement privé possible devant les maisons
Raccordement au Tout-à-l’égout

Actuellement, une seule maison est louée (390 € hors charges). Les autres sont libres, à moderniser et rafraîchir pour optimiser le rendement locatif.

Un bien rare et plein de potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant créer ou développer un parc locatif.

À découvrir sans tarder !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
carrez 150 m²
construit en 1910
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
3 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
1 étage(s)
vue Jardin

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 180 000 €

Prix net vendeur 170 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,09 %

Taxe foncière annuelle 2 900 €

Mandataire Toussaint Alexandra

06 23 97 81 13

a.toussaint@anov.immo

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Toussaint Agence

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