UNE RENOVATION REUSSIE QUI ALLIE CONFORT, FONCTIONNALITE ET MODERNITE !
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de POMPAIRE, la maison de 139m² se compose comme suit :
Une grande ENTREE de 10 m² qui dessert :
Un PREMIER ESPACE DE VIE PRINCIPAL :
- Une grande PIECE DE VIE de 50m², lumineuse et fonctionnelle, composée d'une cuisine équipée ( four, hotte, plaque gaz), ouverte sur salon - salle à manger.
- Deux CHAMBRES de 10 et 11m² ( dont une avec espace dressing)
- Une SALLE D'EAU ( 5m²) composée d'une grande douche ( bac plat 160 cm), double vasque, miroir.
UN SECOND ESPACE DE VIE ( parfait pour vos ados en quête d'autonomie, un projet locatif ou l'accueil d'un membre de votre famille ! )
- Une CUISINE de 14,5 m² avec un accès direct sur terrasse et jardin
- Un DEBARRAS
- Une SALLE D'EAU de 5 m² composée d'une douche ( bac plat), d'une simple vasque avec miroir et d'un WC)
- Deux CHAMBRES de 11 et 14 m²
- Un garage attenant de 16m² avec porte motorisée pouvant être réaménagée en cinquième chambre si nécessaire
- Poêle à pellets
EXTERIEURS ET DEPENDANCES :
- Un grand jardin entièrement clos avec une terrasse de 29m²
- Deux cabanons
Un terrain où l'on peut facilement projeter de nouveaux aménagements ( terrain de pétanque, espace enfants, terrain de foot/ basket et pourquoi pas un coin plage avec du sable et des hamacs !)
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Superficie maison : 139 m²
- Superficie totale terrain : 1442 m²
- DPE : C GES : C
- Maison entièrement rénovée en 2017 ( dossier complet avec factures)
- Double mode de chauffage : au gaz de ville ( radiateurs) + poêle à granulés.
- Production d'eau chaude : chaudière gaz de ville.
- Raccordement au tout à l'égout
- Taxe foncière 2024 : 1346 euros
- Sécurité : portail motorisé, visiophone, et détecteurs de fumée
- Raccordement à la fibre
- Maison libre de tout occupation
LES POINTS FORTS :
- le secteur géographique résidentiel recherché sur POMPAIRE
- Aucun travaux à prévoir, maison saine et entretenue entièrement refaite en 2017
- Une maison lumineuse
- Le grand jardin entièrement clos
- Potentiel locatif avec le rdc optimisé ( cuisine, salle d'eau et 2 chambres )
LES COMMODITES A PROXIMITE :
- Commerces : supermarché, coiffeur, institut de beauté
- Ecoles maternelles et primaires
- Collège de secteur : Parthenay
- Lycée de secteur : Ernest Pérochon
- Lycée professionnel : Les Grippeaux
N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir ce bien immo ! JE SUIS DISPO !
Tiffany : 06 50 36 67 14, t.pauline@anov.immo
Le bien vous est proposé au prix de 197 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Le bien n'est pas soumis au débroussaillement
Annonce proposée par un agent commercial
