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Grenoble (38100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80.8 m²

Balcon

127 600 €

Réf 1378

GRENOBLE - 32 rue André Rivoire - Idéal investisseur - Je vous invite à venir découvrir ce vaste 3 pièces de plus de 80 m² situé au 5e et dernier étage d'un immeuble à jour de travaux. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Pour répondre à vos besoins de stockage, une cave vient compléter ce bien. La copropriété est en très bon état, la toiture est en cours de réfection (travaux à la charge du propriétaire). Des travaux sont à prévoir. Le montant annuel des charges s'élève à seulement 1 164 € / an. Montant annuel de la taxe foncière 2025 = 1 625 €. Appartement ne faisant pas partie du périmètre d'encadrement des loyers. Ne tardez pas à visiter ce bien !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80,80 m²
carrez 80,80 m²
séjour 22,51 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1954
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
5ème étage
5 étage(s)
cave
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 26 / 13
Nombre de lots 14
Quote part annuelle des charges 1 164 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 127 600 €

Prix net vendeur 120 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,33 %

Taxe foncière annuelle 1 637 €

Mandataire Messori Laura

07 89 68 01 01

l.messori@anov.immo

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