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Grenoble (38000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 36 m²

1
Balcon
115 000 €
Réf GGVAP230000411

Envie d’un appart stylé, bien placé, et prêt à vivre ? Ce T2 de 36 m² traversant au charme fou n’attend que vous ! Situé dans le dynamique quartier Berriat, à deux pas de la Gare, de GEM, d’Europole et avec le Tram au pied de l’immeuble, c’est l’emplacement parfait pour bouger facilement dans tout Grenoble.

Le spot parfait pour se reposer et bosser :

  • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, beau parquet massif, cheminée ancienne et moulures – le tout baigné de lumière et ouvert sur un petit balcon avec vue dingue sur la Bastille et les montagnes.
  • Une chambre calme côté cour avec vue sur le Vercors pour des nuits vraiment reposantes.
  • Salle de bain moderne avec douche à l’italienne + WC séparés avec fenêtre.

Confort moderne :

  • Fibre optique
  • Chauffage électrique performant connecté
  • Charges maîtrisées : env. 60€/mois
  • Taxe foncière : 1060€

Immeuble ancien, bien entretenu (1900), avec :

  • Cave + grenier sécurisés
  • Espace vélo commun
  • Digicode ( un nouvel interphone connecté déjà payé est à venir)

Bonus : vendu meublé (style Airbnb), libre de toute location. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre stylé ou un investissement.

Plus d’infos sur simple demande. Prêt à visiter ?

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 36 m²
  • carrez 36 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • cave
  • balcon

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 9
  • Nombre de lots 10
  • Quote part annuelle des charges 700 €

Financier

Informations financières
Prix de vente 115 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 1 060 €

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