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Fontenay-le-Comte (85200)

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 225.31 m²

1769 m²

Réf PTVMA150000169

Découvrez cette charmante maison de 225 m² habitables située à St-Martin-De-Fraigneau à seulement 5 minutes de Fontenay-Le-Comte. Parfaitement nichée dans un secteur calme, cette propriété ofre tout ce dont vous avez besoin pour un confort de vie exceptionnel. Les caractéristiques principales : - Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de presque 50 m² avec cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, un poêle à bois, une arrière-cuisine, un joli salon de 23 m², deux wc, une chambre pouvany accueillir une salle d'eau et un accès à un cellier. - A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, wc et salle d'eau. Deux pièces pouvant faire office de bureaux, de dressing, ou autre...Un wc, une salle de bains avec double douche, baignoire d'angle et double vasque. Pour terminer un espace dressing. - L'étage est accessible par deux escaliers, un à chaque extrémité de la maison. A l'extérieur, une dépendance aménageable, un garage avec porte motorisée, une terrasse et une piscine semi-enterrée, le tout sur un terrain clos de 1440 m² Les caractéristiques techniques : Toiture en ardoises,double vitrage, poêle à bois, volets électriques sur la moitié de la maison, portail motorisé, assainissement individuel conforme. DPE C (172), GES A(5) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement 2150 € à 2950 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Le bien n'est pas soumis au débroussaillement. Vous l'aurez compris cette maison est idéale pour une grande famille, pour un projet de gîte et chambres d'hôtes, ou simplement pour un besoin d'être au calme !!!! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi sans plus attendre !!!! Le bien vous est proposé au prix de 254 000 euros . Frais d'agence charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 225,31 m²
terrain 1 769 m²
séjour 22 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1931
cuisine américaine (semi-équipée)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse
visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 49 m²
salon/sejour 22.81 m²
chambre 12.20 m²
WC m²
WC m²
Arrière-cuisine 3.5 m²
cellier m²

Etage 1

Suite parentale 22 m²
chambre 13.50 m²
chambre 7.30 m²
bureau 6.80 m²
chambre 11.30 m²
WC m²
chambre 9.14 m²
salle de bain 6.20 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 196 €

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