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Champniers (16430)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 216 m²

2
2845 m²
2
499 900 €
Réf MCVMA190000439

Située dans un secteur recherché à proximité des commerces de Brie et de Champniers, cette belle maison familiale vous offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille. D'une surface confortable, elle se compose de 5 chambres et d'un bureau idéal pour le télétravail. Au rez de chaussée, vous profiterez de deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine récente, équipée et aménagée, vous séduira par sa fonctionnalité et son accès direct à la véranda chauffée avec vue directe sur la piscine. A l'étage, trois autres chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing complètent l'espace nuit. Si malgré tout vous manquiez d'espace, un grenier aménageable d'environ 80 m² vous offre encore de nombreuses possibilités ainsi qu'une dépendance non attenante d'environ 28m². L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son terrain arboré, parfait pour profiter des beaux jours et sa piscine couverte pour des moments de détente en toute saison. Vos véhicules pourront dormir à l'abri sous un grand carport, et si vous aimez bricoler, l'atelier est déjà présent.

Ne manquez pas cette opportunité unique!

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 216 m²
  • terrain 2 845 m²
  • séjour 44 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue campagne
  • terrasse
  • arboré
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 13 m²
  • cuisine 16.80 m²
  • salon/sejour 44.2 m²
  • véranda 30.76 m²
  • buanderie 11.92 m²
  • chambre 16.17 m²
  • chambre 16.17 m²
  • chambre 13.47 m²
  • bureau 11.61 m²
  • salle de bain 7.12 m²
  • WC 2.10 m²

Etage 1

  • chambre 11.97 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 10 m²
  • salle de bain 7.96 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 900 €
Prix net vendeur 480 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,15 %
Taxe foncière annuelle 1 762 €

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