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Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

Immeuble 90.84 m²

137 000 €

Réf JDVIM260001209

Ce local médical est déjà loué par le service médical de la Poste. Il fait 90.84 m2 (source constructeur) et la parcelle fait 700 m2 . Il y a possibilité de faire un projet annexe sur la parcelle: garage, autre construction locative par exemple.

Le bien se compose de trois WC une salle d'attente, une salle de détente, deux bureaux, plusieurs stationnement sur la parcelle, pas de travaux urgetns à prévoir, le bail vient d'être reconduit pour trois ans.

La construction date de 2002, accés handicapé, plain pied, double vitrage, TAE conforme. Il y a possibilité d'acheter les parts de SCI. l

La configuration est telle qu'il sera possible plus tard de transformer ce bien en maison d'habitation.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 3 141 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90,84 m²
construit en 2004
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 niveau(x)
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

bureau 21.38 m²
bureau 20.83 m²
accueil 13.00 m²
salle d'attente 20.00 m²
WC 4.00 m²
WC 1.10 m²
WC 1.48 m²
buanderie 9.05 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 000 €

Prix net vendeur 125 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,6 %

Taxe foncière annuelle 1 330 €

Mandataire Joret Dominique

0646002689

d.joret@anov.immo

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