Située dans un quartier calme et privilégié, à proximité du quartier de Saint-Cybard, découvrez cette maison fonctionnelle offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités d'Angoulême.
Descriptif des pièces de vie
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie traversante de 37 m2, baignée de lumière, s'ouvrant directement sur une terrasse extérieure. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un beau potentiel et peut être modernisée selon vos goûts pour s'harmoniser avec l'espace de vie.
Espace nuit et sanitaires au rez-de-chaussée
La partie nuit comprend quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille. La salle d'eau a été intégralement rénovée en 2021, offrant des prestations contemporaines et soignées.
Sous-sol et extérieurs
Le bien dispose d'un grand garage en sous-sol de 45 m2, offrant un espace de stockage généreux et un stationnement sécurisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain joliment fleuri ainsi que d'une cuisine d'été couverte avec barbecue, idéale pour les réceptions en saison estivale.
Travaux récents et équipements
La maison a bénéficié d'améliorations techniques ces dernières années, garantissant un confort immédiat :
-
Chaudière au gaz de ville : installée en 2019.
-
Salle d'eau : rénovée en 2021.
-
Portail : remplacé en 2021.
-
Porte d'entrée : neuve (2022).
Les points forts
-
Secteur géographique très recherché (proximité Saint-Cybard).
-
Volume de la pièce de vie de 37 m2.
-
Quatre chambres.
-
Cuisine d'été couverte.
-
Environnement calme et jardin entretenu.
Une visite s'impose rapidement pour ce bien rare sur le secteur.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
