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Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

Villa 7 pièce(s) 4 chambre(s) 205 m²

2
1
999 m²
629 800 €
Réf CAVVI240001496

Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Yrieix, cette villa contemporaine de 205 m² (construction 2013) incarne un art de vivre résolument haut de gamme.

Classée DPE B et GES A, elle conjugue performance énergétique exemplaire et prestations d'exception. Les volumes, généreux et parfaitement maîtrisés, mettent en valeur des matériaux nobles et des finitions soignées.

Les espaces nuit: 4chambres dont 3 suites privatives, offrant confort et intimité à chacun. L'und d'elle est équipée d'un sauna infrarouge pour un véritable havre de bien-être personnel.

L'espace de vie: la pièce de vie, spectaculaire, développe près 100 m2 avec cuisine ouverte, baignée d'une lumière naturelle remarquable grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur.

Prestations & équipements: Planchers chauffants et rafraîchissants - Panneaux solaires - Jacuzzi - Terrasses - Normes accessibilité PMR - Jardin arboré et élégamment paysagé - Proche de toutes les commeodités

Un cadre exclusif, une discrétion absolue. Le jardin paysagé constitue un véritable écrin de sérénité. les terrasses et le jacuzzi prolongent l'expérience bien-être dans un environnement préservé.

Une propriété rare, allaint élélgance, discrétion et exigence, sans le moindre compromis.

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Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 205 m²
  • terrain 999 m²
  • séjour 56 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2013
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Sans vis à vis
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 56 m²
  • cuisine 16.08 m²
  • chambre 16.22 m²
  • dressing 4.48 m²
  • chambre 11.78 m²
  • salle de bain 17 m²
  • chambre 20 m²
  • dressing 6 m²
  • Salle d'eau 8 m²
  • entrée 10 m²
  • WC 1.73 m²

Etage 1

  • chambre 15 m²
  • Salle d'eau 3 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 629 800 €
Prix net vendeur 600 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,97 %
Taxe foncière annuelle 2 230 €

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