Coup de cœur ! Villa contemporaine 134 m², parc arboré 2 096 m² & piscine – Le Replat, Saint‑Martin‑d’Uriage
Découvrez un espace paysager où chaque fenêtre cadre la nature. Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière (40 m²) mêle salon spacieux et cuisine équipée ; deux grandes baies vitrées prolongent l’espace sur une terrasse en bois surplombant la piscine.
Au même niveau :
- Chambre avec dressing ou chambre d’amis
- WC indépendant
- Extension de 15 m², accessible depuis la terrasse ou par entrée dédiée, offre un espace parfait pour télétravail, profession libérale ou atelier créatif
À l’étage :
- 3 chambres confortables dont une avec vue Chartreuse
- Salle de bains familiale (baignoire & double vasque)
- WC séparés
Au niveau de l'entrée voiture, le sous‑sol accueille une buanderieet un cave tempérée, un local technique piscine et une salle de sport ou un atelier bricolage.
Atouts ++
- Exposition sud‑ouest pour des intérieurs lumineux toute la journée
- Isolation renforcée, menuiseries aluminium double vitrage 2022
- Stationnement aisé : carport (à créer) 2 véhicules + aire invités
L’essentiel
- Surface habitable : 134 m²
- Terrain entièrement clos : 2 096 m², sans vis‑à‑vis
- Piscine avec terrasse en bois
- 4 chambres dont 1 au RDC
- Extension indépendante idéale bureau ou studio pro
- Séjour/cuisine 40 m² ouvert sur terrasse bois XL
- Sous‑sol complet : cave +buanderie + atelier + salle de sport
- Confort : chauffage au sol (RDC) + radiateurs électriques, rénovation intégrale 2022
- Environnement : calme absolu, écrin de verdure, hameau recherché “Le Replat”
Informations pratiques
- Taxe foncière : 2500€
- DPE : classe E / B
- Raccordement tout à l'égout
Contactez‑moi pour organiser une visite privée. Un bien rare où confort moderne rime avec nature et sérénité – à découvrir sans tarder !
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