Coup de cœur ! Villa contemporaine 134 m², parc arboré 2 096 m² & piscine – Le Replat, Saint‑Martin‑d’Uriage
L’essentiel
- Surface habitable : 134 m²
- Terrain entièrement clos : 2 096 m², sans vis‑à‑vis
- Piscine avec terrasse en bois
- 4 chambres dont 1 au RDC
- Extension indépendante idéale bureau ou studio pro
- Séjour/cuisine 40 m² ouvert sur terrasse bois XL
- Sous‑sol complet : cave +buanderie + atelier + salle de sport
- Confort : chauffage au sol (RDC) + radiateurs électriques, rénovation intégrale 2022
- Environnement : calme absolu, écrin de verdure, hameau recherché “Le Replat”
Visite guidée
Découvrez un espace paysager où chaque fenêtre cadre la nature. Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière (40 m²) mêle salon spacieux et cuisine équipée ; deux grandes baies vitrées prolongent l’espace sur une terrasse en bois surplombant la piscine.
Au même niveau :
- Chambre avec dressing ou chambre d’amis
- WC indépendant
- Extension de 15 m², accessible depuis la terrasse ou par entrée dédiée, offre un espace parfait pour télétravail, profession libérale ou atelier créatif
À l’étage :
- 3 chambres confortables dont une avec vue Chartreuse
- Salle de bains familiale (baignoire & double vasque)
- WC séparés
Au niveau de l'entrée voiture, le sous‑sol accueille une buanderieet un cave tempérée, un local technique piscine et une salle de sport ou un atelier bricolage.
Atouts ++
- Exposition sud‑ouest pour des intérieurs lumineux toute la journée
- Isolation renforcée, menuiseries aluminium double vitrage 2022
- Stationnement aisé : carport (à créer) 2 véhicules + aire invités
L’essentiel
- Surface habitable : 134 m²
- Terrain entièrement clos : 2 096 m², sans vis‑à‑vis
- Piscine avec terrasse en bois
- 4 chambres dont 1 au RDC
- Extension indépendante idéale bureau ou studio pro
- Séjour/cuisine 40 m² ouvert sur terrasse bois XL
- Sous‑sol complet : cave +buanderie + atelier + salle de sport
- Confort : chauffage au sol (RDC) + radiateurs électriques, rénovation intégrale 2022
- Environnement : calme absolu, écrin de verdure, hameau recherché “Le Replat”
Informations pratiques
- Taxe foncière : 2500€
- DPE : classe E / B
- Raccordement tout à l'égout
Contactez‑moi pour organiser une visite privée. Un bien rare où confort moderne rime avec nature et sérénité – à découvrir sans tarder !
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