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Saint-Martin-d'Uriage (38410)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 134 m²

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2096 m²
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549 000 €
Réf GGVMA230000941

Coup decœur! Villa contemporaine 134m², parc arboré 2096m² & piscine – LeReplat, Saint‑Martin‑dUriage


L’essentiel

  • Surface habitable : 134 m²
  • Terrain entièrement clos : 2 096 m², sans vis‑à‑vis
  • Piscine avec terrasse en bois 
  • 4 chambres dont 1 au RDC
  • Extension indépendante idéale bureau ou studio pro
  • Séjour/cuisine 40 m² ouvert sur terrasse bois XL
  • Sous‑sol complet : cave +buanderie + atelier + salle de sport
  • Confort : chauffage au sol (RDC) + radiateurs électriques, rénovation intégrale 2022
  • Environnement : calme absolu, écrin de verdure, hameau recherché “Le Replat”

Visite guidée

Découvrez un espace paysager où chaque fenêtre cadre la nature. Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière (40 m²) mêle salon spacieux et cuisine équipée ; deux grandes baies vitrées prolongent l’espace sur une terrasse en bois surplombant la piscine.

Au même niveau :

  • Chambre avec dressing ou chambre d’amis
  • WC indépendant
  • Extension de 15 m², accessible depuis la terrasse ou par entrée dédiée, offre un espace parfait pour télétravail, profession libérale ou atelier créatif

À l’étage :

  • 3 chambres confortables dont une avec vue Chartreuse
  • Salle de bains familiale (baignoire & double vasque)
  • WC séparés

Au niveau de l'entrée voiture, le sous‑sol accueille une buanderieet un cave tempérée, un local technique piscine et une salle de sport ou un atelier bricolage.


Atouts ++

  • Exposition sud‑ouest pour des intérieurs lumineux toute la journée
  • Isolation renforcée, menuiseries aluminium double vitrage 2022
  • Stationnement aisé : carport (à créer) 2 véhicules + aire invités

L’essentiel

  • Surface habitable : 134 m²
  • Terrain entièrement clos : 2 096 m², sans vis‑à‑vis
  • Piscine avec terrasse en bois 
  • 4 chambres dont 1 au RDC
  • Extension indépendante idéale bureau ou studio pro
  • Séjour/cuisine 40 m² ouvert sur terrasse bois XL
  • Sous‑sol complet : cave +buanderie + atelier + salle de sport
  • Confort : chauffage au sol (RDC) + radiateurs électriques, rénovation intégrale 2022
  • Environnement : calme absolu, écrin de verdure, hameau recherché “Le Replat”

Informations pratiques

  • Taxe foncière : 2500€
  • DPE : classe E / B 
  • Raccordement tout à l'égout

Contactez‑moi pour organiser une visite privée. Un bien rare où confort moderne rime avec nature et sérénité – à découvrir sans tarder !

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 134 m²
  • carrez 134 m²
  • terrain 2 096 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1982
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente 549 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 500 €

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Grandjean Agence