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Mauprévoir (86460)

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 147 m²

2
860 m²
1
65 000 €
Réf DFVMA310000479

Située au cœur d’un village dynamique et à proximité immédiate de toutes commodités (épicerie, boulangerie, centre de santé, pharmacie, écoles, transports…), cette maison de caractère offre un cadre de vie confortable, tout en restant proche des services essentiels.

D’une surface généreuse, elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle et de deux chambres spacieuses.

De nombreux espaces secondaires offrent un énorme potentiel pour divers projets : chambres supplémentaires, stockage, bureau, espace de loisirs ou atelier.

À quelques pas de la maison, un magnifique jardin bucolique non attenant, arboré, aménagé et paysagé, vous permettra de profiter d’un coin de verdure, idéal pour les moments de détente, pique-niquer, faire un potager...

Elle se compose de :


Au RDC :

- 1 belle ENTREE, pouvant être investie en BUREAU ou SALON

- 1 grand SALON/SALLE A MANGER

- 1 CUISINE séparée

- 1 SALLE D'EAU

- 1 WC séparé


Au 1er étage :

- 2 CHAMBRES

- 1 SALLE D'EAU avec WC et DRESSING


Au 2ème étage :

- Combles semi-aménagées


Au sous-sol :

- Cave


Les plus :

- A proximité immédiate des commodités

- De beaux volumes, offrant un fort potentiel

- Une salle d'eau à chaque niveau (rez-de-chaussée et 1er étage)

- Une toiture neuve

CARACTERISTIQUES:

- Année de construction : 1870

- Superficie maison : 147 m2

- Superficie jardin : 500 m2

- Assainissement : tout à l'égout

- DPE : F / GES: F

- Huisseries : simple vitrage bois et volets battants bois

- Chauffage : chaudière au fioul et cheminée ouverte

- Eau chaude : cumulus électrique

- Travaux récents : toitures, adoucisseur d'eau, système de ventilation (cave et combles), remplacement de la porte de la grange

- VISITE VIRTUELLE et photos supplémentaires sur demande


Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite !

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 480 € et 7 460 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 147 m²
  • carrez 147 m²
  • terrain 860 m²
  • séjour 27 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1870
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)
  • vue Rue et rivière
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 15.8 m²
  • salon/sejour 27.6 m²
  • cuisine 21.3 m²
  • Salle d'eau 1.2 m²
  • WC 1.33 m²
  • Arrière cuisine 12.6 m²
  • WC 1.2 m²
  • cellier 40.8 m²
  • Grange 67 m²

Etage 1

  • chambre 25.2 m²
  • chambre 26.8 m²
  • dressing 3.8 m²
  • Salle d'eau 6.2 m²
  • Combles (partie grange) 118 m²

Etage 2

  • Combles semi-aménagées 40 m²

Etage -1

  • cave 40 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 65 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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