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Migné-Auxances (86440)

Maison 8 pièce(s) 3 chambre(s) 183 m²

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489 m²
407 000 €
Réf GC600001839

Au cœur d’un environnement recherché à Migné-Auxances, découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 183 m², où le caractère de l’ancien se marie harmonieusement avec des aménagements contemporains.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une généreuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et réchauffée par un poêle à granulés. Dans son prolongement, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel, complété par une buanderie. Un bureau indépendant, délimité par de jolies verrières coulissantes, vient parfaire ce niveau.

À l’étage, la maison propose une organisation idéale pour préserver l’intimité de chacun, grâce à deux espaces nuit distincts. Le premier comprend deux chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, des toilettes ainsi qu’un agréable espace salon propice à la détente.

Le second espace accueille une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, accompagnée de toilettes. Un espace bureau supplémentaire et un espace de rangement ouvert aménagé au deuxième étage viennent compléter les prestations.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 489 m², agrémenté d’une terrasse en bois, idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité. Deux places de stationnement aériennes complètent l’ensemble.

Une propriété pleine de caractère, aux espaces généreux et aux multiples possibilités, idéale pour les amateurs de charme, à découvrir sans tarder !

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 472 € et 3 344 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 183 m²
  • carrez 183 m²
  • terrain 489 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 407 000 €
Prix net vendeur 390 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,36 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €

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