SOYEZ LES PREMIERS A DEPOSER VOS VALISES DANS CETTE CHARMANTE MAISON NEUVE AUX PORTES DE VIVONNE !
Située dans un lotissement calme, en lisière de bois, dans un cadre paisible et verdoyant, cette jolie maison neuve, parfaitement optimisée sans aucune perte d'espace, vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Elle se compose comme suit:
- Une ENTREE donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec CUISINE équipée, ouverte sur SALON - SALLE A MANGER (plaque induction - hotte - lave vaisselle - four) => 41.46 m2
- Un CELLIER attenant à la cuisine => 4.31 m2
- Trois CHAMBRES confortables => 10.36 m2 - 11.35 m2 -12.59 m2
- Une SALLE D'EAU moderne composée d'une douche, une double vasque, un miroir, un sèche serviettes, un wc => 5.56 m2
- Un WC indépendant => 1.65 m2
- Un GARAGE attenant avec porte sectionnelle motorisée => 14.22 m2
EXTERIEURS ET ANNEXES :
Vous profiterez d'un joli jardin clos, en lisière de bois offrant une initimité parfaite ! Une terrasse en dalle brute n'attend plus que son carrelage pour finalliser l'espace extérieur.
Le gazon a déjà été semé.
CARACTERISTIQUES :
- Superficie maison (Achèvement 2025) : 87 m2
- Superficie terrain : 704 m2
- Taxe foncière : Exonération pendant 2 ans
- DPE : A+
- Huisseries double vitrage
- Volets roulants électriques
- Maison sur vide sanitaire
- Isolation : Laine minérale pulsée (combles)
- Chauffage : Pompe à chaleur avec climatisation réversible (splits)
- Production d'eau chaude : ballon thermodynamique
- Etude de sol G2 réalisée
- Raccordement au tout à l'égout
- Sécurité : détecteur de fumée
- Conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite)
- Règlement de lotissement en vigueur
- Visite virtuelle sur demande
LES AVANTAGES DU NEUF:
- Normes RE 2020 = confort thermique et faibles consommations énergétiques
- Parfait achèvement (1 an), Garantie biénnale (2 ans), Garanties décennales (10 ans), Assurance Dommage ouvrage
- Tableau électrique conforme
- Absence de travaux à prévoir
- Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (partielle ou totale selon les communes)
- Normes PMR
- Une valeur patrimoniale assurée dans le temps: un bien moderne, économe et aux normes est toujours recherché !
N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre "futur chez vous", contactez Virginie !
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