Devenez propriétaire de ce studio rénové, alliant sécurité, confort et proximité des services en plein cœur de Limoges !
Découvrez ce studio de 29 m² entièrement rénové, idéal pour une personne senior souhaitant rester autonome dans un cadre sécurisé et rassurant, ou pour un investisseur.
- Pièce principale lumineuse avec vue dégagée (2ème étage/5).
- Cuisine équipée et salle d’eau avec toilette.
- Chauffe-eau et radiateurs neufs
- Cave incluse pour du rangement supplémentaire
- DPE C / GES A.
Un cadre de vie sécurisé et riche en services :
- Résidence sénior avec 2 accès indépendants dont une donnant sur une cour arborée et 2 ascenseurs.
- Accueil avec hôtesse et présence paramédicale 7j/7 (y compris de nuit).
- Services : salon de coiffure, restaurant, salles de jeux et de gym, animations, salons communs, maintenance, entretien des espaces, téléassistance.
- Environnement sécurisant : idéal pour une vie autonome en toute sérénité.
Un emplacement d’exception en plein centre de Limoges, à proximité immédiate de la mairie, de la médiathèque, des commerces, pharmacies, médecins (kinés, dentistes…), des bords de Vienne et des jardins de l’Évêché.
À propos de la copropriété :
- Syndic professionnel, pas de procédure en cours.
- 167 lots dont 79 appartements, carnet d’entretien, règlement de copropriété, AG à disposition.
- DDT et PPPT réalisés.
- Charges mensuelles : environ 670 €/mois (eau, ascenseurs, entretien, services, fonds travaux ALUR…).
Prix du bien : 27 000 € Frais d’Agence Inclus (Barème disponible sur www.anov.immo), à la charge du vendeur.
Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques
Pour qui ?
- Seniors autonomes : Propriétaires dans un environnement sécurisé, rassurant et convivial, sans les contraintes d’un EHPAD.
- Investisseurs : Un bien rare et recherché, avec une demande forte pour les résidences seniors en centre-ville.
Une opportunité unique à saisir !
Ce studio allie tranquillité, sécurité, liberté et proximité des services en plein cœur de Limoges, pour un coût bien inférieur à celui d’un EHPAD. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire ou d’investir dans un bien rare et recherché.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui :
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