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Châteauneuf-sur-Charente (16120)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 67.4 m²

1
159 m²
1
68 000 €
Réf 926

Situé au calme d’une impasse, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Le bien se compose de : • Une maison d’habitation principale à rénover entièrement (gros œuvre à prévoir), • Un chais, • Un garage, • Et un jardin

L’ensemble n’est pas attenant, mais se situe à proximité les uns des autres, dans le même secteur. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. De gros travaux sont à prévoir, mais la configuration et la localisation offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.

Atouts : • Environnement calme (impasse) • Commerces et commodités à pied • Fort potentiel après rénovation • Idéal investisseur ou premier achat avec travaux

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 67,40 m²
  • carrez 67,40 m²
  • terrain 159 m²
  • séjour 18 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée sur la pièce de vie 18 m²
  • Salle de bains 6.87 m²
  • Placards 1.80 m²
  • WC 1.31 m²
  • Chai non attenant 16.46 m²
  • Garage et pièce à létage 20.30 m²

Etage 1

  • chambre 10.41 m²
  • chambre 15.10 m²
  • bureau 6.66 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 68 000 €
Prix net vendeur 60 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 60 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 13,33 %

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