+6
Châteauneuf-sur-Charente (16120)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 117.96 m²

1
375 m²
1
182 000 €
Réf 509

Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2010, parfaitement entretenu et prêt à accueillir votre famille ou vos projets d’investissement !

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison lumineuse vous séduira dès le premier regard.

Ses atouts :

• Un séjour spacieux et baigné de lumière, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

• Cuisine ouverte sur la pièce de vie, idéale pour les amateurs de cuisine.

• Quatre chambres, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un espace bureau.

• Un cellier pratique pour le rangement du quotidien.

• Un garage attenant, avec un espace de stockage supplémentaire.

• Deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison : l’une pour profiter du soleil du matin, l’autre pour des soirées d’été en toute intimité.

• Système de chauffage économique et écologique grâce à des panneaux solaires, pour un confort durable et maîtrisé.

Un vrai potentiel de rentabilité locative ! Cette maison a déjà fait ses preuves : louée en location classique et en Airbnb, elle offre une belle opportunité pour un investissement rentable, que vous cherchiez à diversifier votre patrimoine ou à générer un revenu complémentaire.

Bonus : Maison fonctionnelle et impeccablement entretenue !

Venez découvrir cette belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir !

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 117,96 m²
  • terrain 375 m²
  • séjour 43 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2010
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 23.32 m²
  • cellier 11.55 m²
  • salon/sejour 19.68 m²
  • Dégagement 8.35 m²
  • chambre 11.59 m²
  • chambre 11.02 m²
  • WC 0.92 m²
  • Salle d'eau 5.37 m²
  • chambre 10.94 m²
  • chambre 15.22 m²
  • garage 20.63 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 182 000 €
Prix net vendeur 170 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.06 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Guiard Agence