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Châteauneuf-sur-Charente (16120)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m²

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398 m²
229 900 €
Réf 790

Située au cœur de Châteauneuf, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien et fonctionnalité.

Ancien couvent, la bâtisse a conservé toute son authenticité avec ses murs en pierre apparents, ses demi-niveaux et ses volumes généreux.

Surface habitable : 180 m² / 4 chambres spacieuses réparties sur différents niveaux / Deux sanitaires (rez-de-chaussée et étage pour plus de confort) / Pièces de vie lumineuses et vastes au rez-de-chaussée, idéales pour recevoir/ Jardin intimiste à l’abri des regards, véritable havre de paix en plein centre-ville

Calme absolu, tout en étant à quelques minutes à pied de toutes les facilités.

Cette maison séduit autant par son cachet unique que par son agencement. Un bien rare sur le marché, parfait pour les amoureux de l’histoire et du charme ancien, recherchant un cadre de vie paisible au cœur de la ville.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 740 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 180 m²
  • terrain 398 m²
  • séjour 53,65 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.78 m²
  • Dégagement 3.78 m²
  • Salon 33.31 m²
  • Salle à manger 20.36 m²
  • cuisine 18.36 m²
  • bureau 5.89 m²
  • cellier 1 m²
  • WC 1 m²
  • Salle d'eau 1 m²

Etage 1

  • salle de bain 4.95 m²
  • chambre 21.16 m²

Etage 2

  • Couloir et dégagement 8.49 m²
  • chambre 12.74 m²
  • chambre 12.78 m²
  • chambre 13 m²

Etage -1

  • cave 16.37 m²
  • cave 16.37 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 229 900 €
Prix net vendeur 220 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 344 €

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