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Châteauneuf-sur-Charente (16120)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 188.25 m²

2
398 m²
1
244 900 €
Réf 789
Charme, modernité et beaux volumes: voici les adjectifs de cette nouvelle opportunité à saisir! Située à seulement 5 minutes en voiture des commerces et commodités de Châteauneuf-sur-Charente, cette maison, rénovée avec goût et soin, offre de grands espaces de vie et un confort moderne dans un environnement calme avec vue sur la campagne. Rez-de-chaussée • Entrée accueillante donnant sur un vaste espace salon-salle à manger lumineux • Cuisine moderne bien équipée • Une chambre et ses sanitaires privés avec un accès indépendant sur la cour arrière (idéal pour accueillir famille, amis ou activité professionnelle)  À l’étage • Beau palier desservant trois grandes chambres • Salle d’eau et toilette séparée Atouts & prestations • Rénovation récente au style contemporain et chaleureux • Isolation des murs par l’intérieur pour de réelles économies d’énergie • Bon système de chauffage • Jardin intimiste avec espaces bien définis : terrasse repas, espace détente avec jaccuzzi • Garage pour petit véhicule ou rangement Localisation : quartier calme, vue dégagée sur la campagne, à deux minutes de toutes commodités. Un bien prêt à accueillir votre projet de vie, alliant charme, confort et fonctionnalité.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 188,25 m²
  • terrain 398 m²
  • séjour 48 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 30.55 m²
  • Dégagement 2.60 m²
  • buanderie 5.80 m²
  • cuisine 12.63 m²
  • salon/sejour 18.01 m²
  • bureau 12.36 m²
  • chambre 13.91 m²
  • Salle d'eau 5.02 m²

Etage -1

  • cave 19.38 m²

Etage 1

  • Palier 17.39 m²
  • chambre 18.08 m²
  • chambre 14.80 m²
  • Salle d'eau 10.21 m²
  • WC 2.56 m²
  • chambre 26.72 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 244 900 €
Prix net vendeur 230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,48 %
Taxe foncière annuelle 1 260 €

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