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Châteauneuf-sur-Charente (16120)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 188.25 m²

2
398 m²
1
229 900 €
Réf 1083

Une maison clé en main avec un vrai potentiel de rentabilité.

Dès l’extérieur, vous découvrez une maison au charme soigné, offrant un cadre agréable avec vue dégagée sur la campagne.

- UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX : la pièce de vie lumineuse propose de beaux volumes et une ambiance moderne grâce à une rénovation récente et de qualité : un espace idéal pour recevoir et profiter en famille

- CUISINE MODERNE ET FONCTIONNELLE : cuisine aménagée avec des matériaux actuels, pensée pour le quotidien comme pour les moments conviviaux.

- 3 CHAMBRES CONFORTABLES : des espaces nuit bien répartis, parfaits pour une famille

- T2 INDÉPENDANT – VRAI PLUS/RARE

Un atout majeur du bien : ✔️ Entrée totalement indépendante ✔️ Stationnement dédié ✔️ Accès possible depuis la maison.

Idéal pour : - revenu locatif (longue durée ou saisonnier) - profession libérale - logement pour un proche.

- ENVIRONNEMENT & EXTÉRIEURS : profitez d’un environnement calme avec vue dégagée, tout en restant proche des commodités. ✔️ Garage ✔️ Stationnements

- PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - DPE : C (171 kWh/m²/an) : Confort thermique + économies d’énergie

Un bien rare sur le secteur combinant : ✔️ surface ✔️ rénovation ✔️ rentabilité ✔️ performance énergétique

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 188,25 m²
  • terrain 398 m²
  • séjour 48 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 30.55 m²
  • Dégagement 2.60 m²
  • buanderie 5.80 m²
  • cuisine 12.63 m²
  • salon/sejour 18.01 m²
  • bureau 12.36 m²
  • chambre 13.91 m²
  • Salle d'eau 5.02 m²

Etage -1

  • cave 19.38 m²

Etage 1

  • Palier 17.39 m²
  • chambre 18.08 m²
  • chambre 14.80 m²
  • Salle d'eau 10.21 m²
  • WC 2.56 m²
  • chambre 26.72 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 229 900 €
Prix net vendeur 220 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 260 €

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