Vous recherchez un bien avec du potentiel pour un projet familial, locatif ou patrimonial ? Cette maison située à Roullet-Saint-Estèphe mérite votre attention !
Dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes, découvrez cet ensemble immobilier de 153 m² habitables environ, construit en 1983 et actuellement divisé en deux logements indépendants.
Une configuration particulièrement intéressante pour investir, créer plusieurs revenus locatifs, loger un proche ou réunir les deux habitations afin de créer une grande maison familiale.
PREMIER LOGEMENT – ENVIRON 96 M²
• Véranda
• Entrée
• Pièce de vie
• Cuisine
• 3 chambres
• Salle de bains
• WC
SECOND LOGEMENT – ENVIRON 57 M²
• Véranda
• Cuisine
• Pièce de vie
• 2 chambres
• Salle de bains
• WC
• Garage
UN POTENTIEL MULTIPLE
La configuration actuelle permet d’imaginer différents projets :
• Investissement locatif : deux logements pouvant être exploités séparément
• Résidence principale + location : habitez un logement et louez le second
• Projet familial : réunissez les deux parties pour créer une maison d’environ 153 m²
• Projet patrimonial : valorisez le bien après rénovation
• Évolution du terrain : parcelle présentant un potentiel constructible
• Stockage et dépendances : plusieurs espaces annexes viennent compléter l’ensemble
Autre avantage : deux systèmes d’assainissement individuel correspondant à la configuration actuelle des logements.
UN BIEN À RÉNOVER POUR RÉVÉLER SON POTENTIEL
Des travaux importants sont à prévoir, mais cette propriété offre une base intéressante pour qui souhaite créer un projet personnalisé et valoriser un bien disposant déjà de deux habitations distinctes.
Que vous soyez investisseur, marchand de biens, artisan, famille nombreuse ou particulier à la recherche d’un projet immobilier évolutif, les possibilités sont nombreuses.
Roullet-Saint-Estèphe
153 m² habitables environ
5 chambres au total
2 logements indépendants
Terrain constructible
Garage et dépendances
Travaux à prévoir
Un bien atypique avec un véritable potentiel de transformation et de valorisation. À découvrir sur place !
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
