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Rouillac (16170)

Immeuble 160 m² 2 etage(s)

129 000 €

Réf 1508BV16

Bruno VANDESTICK vous propose cet immeuble est composé de 3 appartements et d'un garage proche des commerces

Au RDC : Studio 24m² en bon état loué 357 €, cave (300€ +57€ charges), chaufferie et un garage de 90m² vide

Au 1er étage : Appartement T3 avec grande terrasse de 74 m² loué depuis + de 15 ans actuellement loué 510€ (410€ + 100€ charges)

Au 2ème étage : Apartement T3 de 62 m² en carrez vide à raffraichir actuellement vide

Les loyers sont chauffage inclus. Le chaudière a 10 ans et est en bon état.

Chauffage central Gaz de ville collectif. Electricité et eau charge Locataire.

Raccordé au Tout à l'égout

Idéal pour se lancer en tant qu'investisseur !!!

Contactez Bruno VANDESTICK 06 89 09 75 12 / b.vandestick@anov.immo

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
carrez 160 m²
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1850
1 garage(s)
exposition Sud
4 niveau(x)
2 étage(s)
vue Village
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Chaufferie 12 m²
garage 90 m²
Studio 24 m²

Etage -1

cave 20 m²

Etage 1

Appartement T3 74 m²

Etage 2

Appartement T3 62 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €

Prix net vendeur 120 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 117 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,26 %

Taxe foncière annuelle 2 083 €

Mandataire Vandestick Bruno

0689097512

b.vandestick@anov.immo

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