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Vaulx-en-Velin (69120)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 107 m²

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498 m²
370 000 €
Réf PDVMA210000309
Découvrez cette maison des années 70, mitoyenne d’un côté, offrant un espace total de 200 m² (habitable, combles et sous-sol), parfaite pour concrétiser vos projets immobiliers. Points forts : 200 m² utilisables, dont : - 107 m² habitables au rez-de-chaussée, - Plus de 100 m² de combles aménageables avec belle hauteur sous plafond, fenêtres Velux et ouvertures type œil-de-bœuf, - Plus un sous-sol complet de 80m2 idéal pour un atelier, du rangement ou des aménagements supplémentaires. Caractéristiques principales : Disposition actuelle : - Séjour lumineux, - Salon accueillant, - Cuisine séparée, - Deux chambres confortables, - Salle d’eau, - Toilettes séparées. Terrain : 498 m², piscinable, parfait pour profiter des beaux jours ou pour aménager un espace extérieur personnalisé. Travaux déjà réalisés : Façade rénovée, Isolation extérieure et toiture en bon état, Fenêtres en bois avec volets manuels, conservant le cachet de la maison, Chauffage au gaz de ville. Travaux à prévoir : La maison est en excellent état structurel, mais des travaux de modernisation et de personnalisation pourront être envisagés pour en révéler tout le potentiel. Pourquoi cette maison ? Avec ses 200 m² utilisables, elle est idéale pour : Une grande famille en quête d’espace, Des investisseurs souhaitant aménager les combles pour augmenter la surface habitable, Toute personne cherchant une maison évolutive à personnaliser. Contactez-moi dès aujourd’hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Organisez une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel et ses multiples possibilités.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 107 m²
  • carrez 107 m²
  • terrain 498 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • piscinable

Financier

Informations financières
Prix de vente 370 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 782 €

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