En exclusivité un bien rare et unique : À la recherche d’un projet immobilier d’exception et atypique ?
Découvrez cette grande propriété en pierre, nichée dans un parc arboré de plus de 4 700 m², offrant un potentiel habitable de plus de 700 m² après rénovation.
Coup de cœur garanti pour les amoureux des vieilles pierres et des grands espaces !
Atouts majeurs du bien:
- Surface totale :> 6 000 m² de terrain avec un parc arboré, pour un cadre de vie préservé et intimiste.
- Bâtiments : Maison principale (environ 240 m²) avec étage, à rénover entièrement, avec un charme authentique (poutres apparentes, pierres, etc.). Non soumis au DPE (absence de chauffage)
- Nombreuses Dépendances : Plus de 500 m² de surfaces supplémentaires à réhabiliter, offrant un potentiel exceptionnel (gîtes, ateliers, espaces de réception, stockage, etc.) laissez libre court à votre imagination !!
- Certificat d’Urbanisme (CU) opérationnel positif en 2025
- Localisation idéale : À la campagne, au calme, tout en étant aux portes de Saint-Junien (proximité immédiate du centre-ville et des commodités).
- Accès facile aux axes routiers (Limoges, Angoulême).
- “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Un projet sur mesure
Rénovation globale à prévoir : toitures, eau, électricité, assainissement (les réseaux sont à proximité)
Le potentiel est illimité : Idéal pour créer une résidence principale spacieuse, des gîtes touristiques, un espace professionnel (chambres d’hôtes, ateliers d’artisanat), ou un domaine familial.
Association du Charme et de l’authenticité : Pierres anciennes, volumes généreux, et un parc arboré pour un cadre bucolique.
Environnement préservé : Calme, nature, et intimité garantis.
Pourquoi visiter ce bien ?
Un domaine unique : Alliant charme historique, potentiel de valorisation terrain constructible et liberté pour imaginer votre futur espace de vie, tiers lieu ou d’activités.
Un investissement durable : Idéal pour se loger, investir ou créer des activités (tourisme, artisanat, etc.).
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Ce bien d’exception dans ce secteur, ne restera pas longtemps sur le marché.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Prix de 185 k€ FAI (Frais d'Agence Inclus) à charge vendeur (bareme disponible sur ww.anov.immo)
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
