+13
Marsac (16570)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 190 m²

2
8
335 000 €
Réf 1394BV16

Bruno VANDESTICK vous propose cette ferme charentaise de caractère, très bien rénovée située à Marsac, située au calme dans une impasse.

Cette maison de 190m² se répartie sur 3 niveaux offre une belle habitabilité.

Au Rdc : entrée, très belle cuisine aménagée équipée indépendante, salon / salle à manger, suite parentale avec salle d'eau, dressing,

Au 1er étage : 4 chambres, dont une suite parentale,

Grande pièce de 100m2 à terminer , les ouvertures sont faites, gaines techniques passées, et dalle béton faite.

Grange attenante de 100m².

Sous-sol aménagé de 100m². Chauffage électrique. Raccordé au Tout à l'égoût.

TRAVAUX RECENTS : - toutes les toitures sont neuves + écran sous toiture, la charpente a été revue également - Façades rejointées

- Electricité - Plomberie - Menuiseries PVC et alu double vitrage - Cuisine aménagée - 2 salles d'eau - Doublage des murs intérieurs - Sols, peintures..


Cette belle et grande ferme charentaise est saine, en bon état et saura s'adapter à tout projet de vie (maison familialle, chambres d'hôtes....)

Contactez moi au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 063 € et 4 143 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 190 m²
  • séjour 23,14 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 8 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue Village

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 9 m²
  • chambre 18.91 m²
  • cuisine 17.02 m²
  • dressing 11.05 m²
  • salon/sejour 23.14 m²
  • salle de bain 7.02 m²
  • WC 3.43 m²
  • chambre

Etage 1

  • chambre 16.47 m²
  • chambre 20 m²
  • WC 1.34 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €
Prix net vendeur 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %
Taxe foncière annuelle 697 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Vandestick Agence