À seulement 3 kilomètres du centre de Rochechouart, de ses commerces et de l'ensemble de ses services, cette authentique maison en pierre datant d'avant 1850 vous invite à imaginer un projet de rénovation unique, dans un environnement calme et verdoyant.
Nichée au cœur d'un paisible hameau, cette bâtisse de caractère développe environ 120 m² et séduira les amoureux du patrimoine, les passionnés de vieilles pierres ainsi que les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Derrière ses murs chargés d'histoire se cache un potentiel remarquable, prêt à être révélé.
Dès les premiers instants, le charme opère grâce aux éléments anciens soigneusement conservés. La maison possède notamment une cheminée traditionnelle ainsi qu'un véritable four à pain, témoins du passé et du caractère authentique des lieux. Ces éléments apporteront une valeur patrimoniale et un cachet incomparable à votre futur projet de rénovation.
Autre avantage non négligeable : la toiture a été entièrement refaite, représentant un investissement déjà réalisé et une excellente base pour poursuivre sereinement les travaux.
La rénovation intérieure reste à entreprendre dans sa globalité, offrant ainsi une liberté totale d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Vous pourrez repenser entièrement les volumes et créer une maison correspondant parfaitement à votre mode de vie.
Les travaux à prévoir comprennent notamment :
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l'isolation de la toiture ;
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la création des planchers et des sols ;
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le raccordement au réseau d'eau ;
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l'installation complète de l'électricitéet de l'eau ;
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la création d'un système d'assainissement individuel.
Cette configuration constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser chaque espace, tout en conservant l'âme d'une maison ancienne.
En complément, un terrain d'environ 237 m², situé juste en face de la maison, vient enrichir cette propriété. Il pourra accueillir un agréable jardin, un espace détente, un potager ou encore un coin repas extérieur, selon vos projets.
Le bien n'est pas soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), conformément à la réglementation applicable.
Un environnement recherché entre nature, patrimoine et qualité de vie
La situation géographique représente un véritable atout. Tout en profitant du calme d'un petit hameau, vous rejoignez en quelques minutes seulement Rochechouart, commune dynamique offrant l'ensemble des commodités indispensables : commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires jusqu'au collège, professionnels de santé, services administratifs, infrastructures sportives et vie associative.
Rochechouart est également réputée pour son riche patrimoine historique et culturel. Son majestueux château médiéval, qui abrite aujourd'hui le Musée d'Art contemporain de la Haute-Vienne, attire chaque année de nombreux visiteurs. La commune est également connue dans le monde entier pour son astroblème, vestige exceptionnel de l'impact d'une météorite survenu il y a près de 200 millions d'années, faisant de Rochechouart un site géologique de renommée internationale.
Entre patrimoine, nature préservée, chemins de randonnée, lacs de loisirs et qualité de vie, ce secteur séduit aussi bien les résidents permanents que les personnes en quête d'une résidence secondaire pleine de charme.
Cette propriété représente une opportunité rare pour les passionnés de rénovation, les amoureux des maisons anciennes, les artisans ou les investisseurs souhaitant redonner vie à une bâtisse authentique dans un environnement privilégié.
Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison de caractère en un lieu de vie unique, où le charme de l'ancien se mariera harmonieusement avec le confort moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Dossier complet, renseignements complémentaires et organisation de visites sur simple demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
