À seulement 3 kilomètres du centre de Rochechouart, de ses commerces, de ses écoles et de l'ensemble de ses services, découvrez cette authentique maison en pierre datant d'avant 1850, nichée au cœur d'un paisible hameau. Un bien rare qui séduira les amoureux du patrimoine, les passionnés de rénovation et tous ceux qui rêvent de créer un lieu de vie unique dans un environnement calme et verdoyant.
D'une surface d'environ 120 m², cette bâtisse de caractère offre un formidable potentiel d'aménagement. Derrière ses murs en pierre se cache une maison pleine d'histoire qui n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat.
Le charme de l'ancien est immédiatement au rendez-vous grâce à plusieurs éléments d'origine soigneusement conservés. Une magnifique cheminée traditionnelle ainsi qu'un authentique four à pain témoignent du passé de la maison et lui confèrent un cachet exceptionnel, difficile à retrouver dans les constructions récentes.
Autre atout majeur : la toiture a été entièrement refaite. Un investissement important déjà réalisé, qui constitue une excellente base pour entreprendre sereinement la rénovation intérieure.
L'intérieur est à repenser dans son ensemble, laissant libre cours à votre imagination. Vous pourrez redistribuer les volumes selon vos envies et concevoir une habitation parfaitement adaptée à votre mode de vie, tout en préservant le caractère authentique de cette demeure.
Les principaux travaux à prévoir comprennent notamment :
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l'isolation de la toiture ;
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la création des planchers et des sols ;
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le raccordement au réseau d'eau potable ;
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l'installation complète des réseaux d'électricité et d'eau ;
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la mise en place d'un système d'assainissement individuel.
Cette rénovation complète représente une véritable opportunité pour créer un bien de caractère entièrement personnalisé.
En face de la maison, un terrain d'environ 237 m² vient compléter l'ensemble. Il pourra accueillir un jardin fleuri, un potager, un espace détente ou encore une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
Le bien n'est pas soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), conformément à la réglementation en vigueur.
Un cadre de vie privilégié
Tout en profitant du calme de la campagne, vous rejoignez Rochechouart en seulement quelques minutes. Cette commune dynamique offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, supermarchés, établissements scolaires jusqu'au collège, professionnels de santé, infrastructures sportives, services administratifs et vie associative.
Rochechouart est également réputée pour son remarquable patrimoine historique avec son célèbre château médiéval, aujourd'hui transformé en Musée d'Art contemporain. La ville bénéficie aussi d'une renommée internationale grâce à son astroblème, vestige exceptionnel de l'impact d'une météorite vieux de près de 200 millions d'années.
Les amoureux de nature apprécieront également les nombreux sentiers de randonnée, les espaces naturels préservés et les lacs de loisirs qui participent à la qualité de vie particulièrement recherchée du secteur.
Une belle opportunité
Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale, d'une maison de campagne pleine de charme, d'un projet de rénovation ou d'un investissement immobilier, cette propriété offre un potentiel rare dans un secteur apprécié.
Imaginez les volumes, révélez la beauté de la pierre, redonnez vie à cette bâtisse authentique et créez un lieu unique où le charme de l'ancien s'alliera au confort moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien au potentiel exceptionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
