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Sainte-Marie-de-Vaux (87420)

Maison de village 8 pièce(s) 5 chambre(s) 224.31 m²

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1663 m²
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229 900 €
Réf MDVAP140001581

LE COUP DE CŒUR FAMILIAL QUE VOUS ATTENDIEZ…

224 m² de bonheur, un jardin de plus de 1 600 m², des dépendances, des prestations énergétiques remarquables… et un cadre de vie où le temps semble enfin ralentir.

Imaginez…

Les enfants qui jouent dans le jardin en toute sécurité, les repas d'été sous le préau, les soirées d'hiver au coin du feu, les parties de pétanque entre amis, le chant des oiseaux au réveil et l'espace dont chacun rêve enfin.

Bienvenue dans cette magnifique maison de village mitoyenne de 224 m² habitables, nichée au cœur d'un paisible village de Haute-Vienne d'environ 190 habitants. Une maison où l'on ne manque ni d'espace… ni de charme.

❤️ Une maison pensée pour vivre… vraiment

Dès l'entrée, une sensation s'impose : ici, tout est généreux.

Le salon indépendant, réchauffé par son insert, promet de belles soirées cocooning.

Puis vient la véritable pièce maîtresse : une superbe cuisine contemporaine ouverte sur une vaste salle à manger, organisée autour d'un grand îlot central. Un espace convivial où l'on cuisine, où l'on partage, où l'on rit… Le cœur battant de la maison.

Une buanderie/cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 546 € et 2 091 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 224,31 m²
  • terrain 1 663 m²
  • séjour 27,64 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1800
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salle à manger / cuisine 49.77 m²
  • entrée 19.05 m²
  • salon/sejour 27.64 m²
  • buanderie 21.49 m²
  • WC 0.84 m²
  • cave 16.47 m²
  • garage 49.64 m²
  • préau 24.64 m²
  • annexe 9.04 m²

Etage 1

  • pièce à vivre 19.41 m²
  • salle de bain + douche italienne 9.63 m²
  • chambre 14.11 m²
  • chambre 18.10 m²
  • chambre 18.50 m²
  • bureau 7.31 m²
  • chambre 14.74 m²
  • dressing 3.82 m²
  • véranda 4.69 m²

Etage 2

  • chambre 11.31 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 229 900 €
Prix net vendeur 220 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 500 €

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