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Champmillon (16290)

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

2
760 m²
1
285 000 €
Réf CAVMA240000001

Découvrez le charme et la tranquillité de cette maison de village, idéalement située entre Angoulême et Châteauneuf. Nichée sur un terrain clos de murs de 760 m², cette demeure de 135 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux.

Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles d’eau.
Une vaste cave vient compléter l’ensemble : parfaite pour vos meilleures bouteilles, vos conserves ou un bel espace de stockage supplémentaire.

Sa situation est un véritable atout : à proximité directe de la Nationale 10, vous rejoignez facilement l’aéroport de Bordeaux ou de Poitiers, tout en profitant du calme d’un village recherché.

Une maison authentique, au cœur d’un environnement serein… à visiter sans tarder !

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 358 € et 4 544 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 135 m²
  • terrain 760 m²
  • séjour 23 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1780
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage : ()
  • exposition Nord-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue COUR
  • cave
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 15.8 m²
  • entrée 6.63 m²
  • salon/sejour 23.68 m²
  • cellier 3.89 m²
  • cave 24 m²
  • ÉTABLI 24 m²

Etage 1

  • chambre 15.24 m²
  • chambre 10.9 m²
  • pièce à vivre 19 m²
  • dressing 2.76 m²
  • chambre 15 m²
  • WC 1.23 m²
  • salle de bain 7.73 m²
  • WC 1.23 m²
  • salle de bain 5.21 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €
Prix net vendeur 266 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 274 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,01 %

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