À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, un agréable jardin et un environnement paisible ? Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne d'environ 224 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 663 m², entièrement clôturée, située au cœur d'un agréable village de Haute-Vienne d'environ 190 habitants où calme, nature et qualité de vie sont au rendez-vous.
Cette propriété séduira les familles en quête d'espace, les amateurs de télétravail ou encore les personnes souhaitant profiter d'un cadre de vie serein, loin de l'agitation urbaine tout en restant à une distance raisonnable des principaux services.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée qui dessert un salon indépendant, chaleureux et convivial, équipé d'un insert, idéal pour profiter de belles soirées au coin du feu.
La salle à manger, ouverte sur la cuisine, constitue un véritable espace de vie familial. La cuisine, aménagée autour d'un grand îlot central, a été pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie/cellier très pratique ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage, un vaste espace ouvert offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bibliothèque, salon TV, espace détente ou coin lecture selon vos envies.
L'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une bénéficie d'un dressing ainsi que d'une agréable véranda privative donnant directement accès au jardin, offrant un véritable cocon de tranquillité. Une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un bureau dédié au télétravail viennent compléter cet étage.
Le deuxième étage accueille un superbe espace mansardé, particulièrement lumineux, pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, un atelier d'artiste, une salle de musique, une salle de sport ou encore un grand bureau selon les besoins de ses futurs propriétaires.
À l'extérieur, la propriété continue de séduire grâce à son jardin entièrement clos et arboré, véritable espace de détente où chacun trouvera sa place.
Vous y découvrirez de nombreuses dépendances particulièrement appréciables :
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un garage ;
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un préau idéal pour les repas estivaux ;
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un abri à bois ;
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un poulailler ;
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un terrain de pétanque à terminer pour partager de beaux moments de convivialité ;
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un puits fonctionnel, raccordé à la cuisine extérieure, offrant un réel confort pour l'arrosage ou les usages extérieurs.
Cette maison bénéficie également d'équipements modernes permettant de réaliser des économies d'énergie et d'améliorer le confort quotidien :
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panneaux solaires ;
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ballon d'eau chaude thermodynamique ;
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robinets thermostatiques connectés sur les radiateurs permettant une gestion optimisée du chauffage ;
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raccordement au tout-à-l'égout, apportant un confort supplémentaire et limitant les contraintes d'entretien.
Côté performances énergétiques, la maison affiche un DPE C et un GES A, témoignant de sa bonne efficacité énergétique et de faibles émissions de gaz à effet de serre.
Grâce à ses beaux volumes, ses nombreux espaces de vie, ses dépendances et ses prestations techniques, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou à toute personne souhaitant profiter d'une maison confortable dans un environnement calme et verdoyant.
Vous recherchez une maison où chacun pourra disposer de son espace tout en profitant d'un grand jardin et d'un cadre de vie apaisant ? Cette propriété mérite toute votre attention.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien non soumis au statut de la copropriété (sauf création ultérieure de lots).
Dossier complet, diagnostics, photos complémentaires et renseignements disponibles sur simple demande.
Proposé par Delphine Martel, agent mandataire.
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Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
