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Sainte-Marie-de-Vaux (87420)

Maison de village 8 pièce(s) 5 chambre(s) 224.31 m²

1663 m²

229 900 €

Réf MDVAP140001581

❤️ Et si vous aviez enfin assez de place pour toute la famille… et pour vos envies ?

219 450 € FAI – Sainte-Marie-de-Vaux

À seulement 16 km de Saint-Junien, 13 km d’Aixe-sur-Vienne et environ 22 km de Limoges, cette belle maison de caractère offre un équilibre particulièrement agréable : le calme et l’espace d’un village, tout en restant proche des villes et de leurs commodités.

Certaines maisons se visitent. D’autres donnent immédiatement envie de s’y installer…

Avec ses 224 m² habitables, ses 5 chambres et son terrain de 1 663 m², cette propriété offre cette sensation rare d’avoir de la place pour vivre vraiment.

✨ De l’espace pour vivre, recevoir… et profiter

La grande cuisine avec son îlot central est faite pour devenir le cœur de la maison : petits-déjeuners en famille, grandes tablées entre amis ou soirées qui s’éternisent…

Avec 5 chambres, chacun peut avoir son espace. L’une d’elles bénéficie d’un dressing et d’une petite véranda donnant directement sur le jardin : un petit coin à soi particulièrement agréable.

La salle de bains vous laisse le choix entre baignoire et douche à l’italienne, pour conjuguer confort et praticité.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 546 € et 2 091 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 224,31 m²
terrain 1 663 m²
séjour 27,64 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1800
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle à manger / cuisine 49.77 m²
entrée 19.05 m²
salon/sejour 27.64 m²
buanderie 21.49 m²
WC 0.84 m²
cave 16.47 m²
garage 49.64 m²
préau 24.64 m²
annexe 9.04 m²

Etage 1

pièce à vivre 19.41 m²
salle de bain + douche italienne 9.63 m²
chambre 14.11 m²
chambre 18.10 m²
chambre 18.50 m²
bureau 7.31 m²
chambre 14.74 m²
dressing 3.82 m²
véranda 4.69 m²

Etage 2

chambre 11.31 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 900 €

Prix net vendeur 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 500 €

Mandataire Martel Delphine

06 11 60 13 00

d.martel@anov.immo

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