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Sainte-Marie-de-Vaux (87420)

Maison de village 8 pièce(s) 5 chambre(s) 224.31 m²

1
1663 m²
1
244 000 €
Réf MDVAP140001581

Grande maison de village (224m2) mitoyenne sur une parcelle d'un peu plus de 1663m2, arborée, entièrement close. Dans ce village de Haute-Vienne de 191 habitants, vous y trouverez le calme assurément ! Le bien se compose de la manière suivante :

Au RDC : une grande entrée qui retrouve un salon indépendant avec un insert, une salle à manger ouverte sur la cuisine conviviale avec son îlot central, une buanderie/cellier, WC

Au 1er étage : un grand espace ouvert pouvant servir d'espace de jeux/détente, desservant une salle de bain avec douche à l'italienne, WC, 4 chambres dont une avec dressing et petit véranda privative menant au jardin, un bureau pour le télétravail.

Au 2ème étage : un bel espace mansardé pouvant servir de chambre, de bureau ou d'atelier; suivant vos envies.

Dans le jardin, vous trouverez un garage, un abri pour le bois, un préau, un poulailler et même un terrain de pétanque à finir. Un puit fonctionnel et raccordé à la "cuisine" extérieure.

Maison raccordée au tout à l'égout pour une tranquillité d'esprit supplémentaire. Posséde également des panneaux solaires, un ballon d'eau chaude thermodynamique et les robinets des radiateurs sont connectés !!

DPE : C - GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien non soumis au statut de la copropriété (sauf création ultérieure de lots).

Dossier complet, diagnostics et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Proposé par Delphine Martel, agent mandataire

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 546 € et 2 091 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 224,31 m²
  • terrain 1 663 m²
  • séjour 27,64 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1800
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salle à manger / cuisine 49.77 m²
  • entrée 19.05 m²
  • salon/sejour 27.64 m²
  • buanderie 21.49 m²
  • WC 0.84 m²
  • cave 16.47 m²
  • garage 49.64 m²
  • préau 24.64 m²
  • annexe 9.04 m²

Etage 1

  • pièce à vivre 19.41 m²
  • salle de bain + douche italienne 9.63 m²
  • chambre 14.11 m²
  • chambre 18.10 m²
  • chambre 18.50 m²
  • bureau 7.31 m²
  • chambre 14.74 m²
  • dressing 3.82 m²
  • véranda 4.69 m²

Etage 2

  • chambre 11.31 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 244 000 €
Prix net vendeur 225 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,44 %
Taxe foncière annuelle 500 €

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