+8
Port-des-Barques (17730)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92.2 m²

1
395 m²
1
323 000 €
Réf MAVAP110000874

Cette maison construite en 2022 pourrait être une oportunité unique de vivre  à Port des Barques, charmante commune de Charente Maritime, au coeur d'un environnement litoral exeptionnel.

A seulement quelques pas de la promenade du litoral, ce bien offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de nature et de tranquilité.

Cette maison de plain pied vous offre un salon traversant baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et une spacieuse cuisine aménagée et équipée, 

Un grand WC avec lave main fait la jonction entre les piéces de jour et les 3 chambres confortables, une magnifique salle de bain avec douche et baignoire pourra satisfaire toutes les préférences.

Expérimentez le confort incomparable et le gain de place d'un chauffage au sol (alimenté par la pompe à chaleur) pour un coût très modique, grace au DPE A.

Vous pourrez vous détendre dans le jardin à l'abri des regards, pour le côté pratique : une buanderie et un garage complètent ce bien.

L'emplacement de cette maison est idéal, pour les promenades, la plage, les commerces, les restaurants, le marché et les écoles.

Cette maison très récente, très économique en charge d'énergie représente une exellente oportunité pour une résidence principale ou secondaire, ou encore un investissement locatif.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390 € et 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 92,20 m²
  • carrez 92,20 m²
  • terrain 395 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2022
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 323 000 €
Prix net vendeur 310 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,19 %

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Moreau Agence