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Salles-sur-Mer (17220)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91.9 m²

1
309 m²
3
335 000 €
Réf MAVMA110000873

Cette maison vous charmera par ses beaux espaces, sa lumière traversante, son côté fonctionnel et chaleureux. Une rénovation complète et de qualité a été réalisée en 2020.

Vous serez séduits par la piéce de vie spacieuse (41m2) ouverte sur une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, complétée par un magnifique îlot, propice aux moments conviviaux.

La douce chaleur de son poêle à granulés vous permettra de vivre des hivers très cocooning...

Aux beaux jours, vous pourrez profiter de l'extérieur et suivre le soleil : le matin dans le jardin d'accueil et par la suite sur la terrasse du jardin, arboré et entièrement clos.

Pour le côté pratique, vous trouverez également au rez de chaussée : une buanderie et des WC.

La partie nuit se trouve à l'étage, elle comprend 3 chambres, dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC. Atout charme : 2 chambres ont un mur en pierres apparentes.

Un abri de jardin vous permettra de ranger vos vélos et votre matériel de jardinage, et vous aurez la jouissace de 3 places de parking.

La maison est située à côté d'une piste cyclable et de l'arrêt de bus.

Elle se trouve à 8mn des plages de Chatellaillon et à 15mn de la Rochelle.

A découvrir très vite...


Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 91,90 m²
  • carrez 91,90 m²
  • terrain 309 m²
  • séjour 41,25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 2
  • Nombre de lots 9
  • Quote part annuelle des charges 960 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €
Prix net vendeur 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 983 €

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