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Dolus-d'Oléron (17550)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

1327 m²

319 000 €

Réf VBVMA480001007

Bruno VANDESTICK vous propose cette maison qui ne demande qu'à revivre sur la commune de Dolus d'Oléron à 3.5km de la mer.

De plain-pied : Entrée, cuisine, séjour avec cheminée, véranda, 3 chambres, buanderie et salle de bains.

Raccordé au Tout à l'égoût. Chauffage électrique. Menuiserie double vitrage.

garage de 28m² et dépendance de 28m². Jardin clos et très arboré.

Une remise en état de toute la maison s'impose (y compris les extérieurs...) mais le potentiel est réel.

Maison idéale pour en faire une magnifique maison familiale de vacances ou tout autre projet necessitant des capacités d'acueil !

Contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 350 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
terrain 1 327 m²
séjour 37 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1982
cuisine séparée
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 garage(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue dégagée
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 8.60 m²
salon/sejour 37.50 m²
cuisine 8.50 m²
Couloir 8.10 m²
chambre 11.50 m²
chambre 10.70 m²
chambre 12.05 m²
salle de bain 5.40 m²
buanderie 2.30 m²
WC 1.30 m²
garage 28 m²
garage 28 m²
véranda 11 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €

Prix net vendeur 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,33 %

Taxe foncière annuelle 920 €

Mandataire Vandestick Bruno

0689097512

b.vandestick@anov.immo

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