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Villeurbanne (69100)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 168 m²

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410 m²
715 000 €
Réf DRVMA290001412

A proximité immédiate de la Doua, du Tranway T1 et du futur T9 (station Croix Luizet), au calme dans un quartier résidentiel, maison 5 pièces de 168m² habitable avec piscine couverte à l'arrière sans aucun vis à vis.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau, d'une véranda donnant sur un magnifique terrain paysagé avec une belle terrasse bois et une pisicine creusée. Un garage de 30m2, une annexe et une cave complètent ce niveau.

Un esaclier dessert ensuite à l'étage un grand séjour de presque 50m², une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains, un deuxième WC et un balcon.

Maison très bien entretenue et isolée (isolation par l'extérieur des murs en 2010), climatisation au niveau du séjour, portail électrique coulissant, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, étanchéité du toit récent (2015), aucun travaux n'est à prévoir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 168 m²
  • terrain 410 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour 48.49 m²
  • cuisine 10.13 m²
  • chambre 14.02 m²
  • chambre 11.82 m²
  • salle de bain 5.06 m²
  • WC 1.12 m²
  • balcon 8.08 m²

Rez-de-chaussée

  • cuisine 24.90 m²
  • chambre 9.31 m²
  • Salle d'eau 6.66 m²
  • véranda 22.32 m²
  • entrée 12.43 m²
  • WC 0.79 m²
  • garage 30.81 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 715 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 895 €

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