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Chauvigny (86300)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m²

7030 m²
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299 000 €
Réf 749

À vendre – Propriété rurale de caractère avec dépendances et vaste terrain – Chauvigny (86300)


Située à seulement 5 km de Chauvigny et de toutes commodités, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne et de l’espace.


Maison d’habitation – 180 m² habitables


  • Rez-de-chaussée : vaste cuisine (24,4 m²), salle à manger lumineuse avec cheminée(49,28 m²) donnant sur une terrasse exterieur (15 m²) , bureau/arrière-cuisine, WC
  • Demi-étage : grande chambre avec sa véranda (10 m²).
  • 1er étage : palier-dégagement, trois chambres, salle de bain avec baignoire et WC (6 m²).
  • Caractéristiques : façade en pierre et crépis, huisseries bois, carrelage au rez-de-chaussée, parquet ancien à l’étage, isolation neuve (2022, laine de verre), chauffage central au gaz (citerne, installation 2020), assainissement individuel (fosse septique), combles non aménageables.

Extérieurs et terrain – 7 030 m²

L’ensemble comprend deux grandes parcelles, dont un verger d'environ 2 000 m². Le jardin est arboré et agrémenté de douves, offrant un charme authentique et un cadre unique avec un grand porche faisant office d'entrée.


Dépendances et potentiel d’aménagement

Nombreuses dépendances :


  • Garage (58 m²)
  • Grange (26 m²)
  • Toits (28 m²)
  • Local bois (25 m²)
  • Préau/hangar (119 m²)
  • Porche d’entrée

Ces espaces peuvent être réaménagés selon vos besoins (atelier, stockage, gîtes, etc.).


Informations complémentaires


  • Exposition Est/Ouest
  • Environnement calme et isolé
  • Bon état général : toiture et façades entretenues
  • Taxe foncière : 1 632 €/an
  • Honoraires charges acquéreurs

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 070 € et 4 220 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 180 m²
  • terrain 7 030 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1900
  • Chauffage central : autre (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 49.28 m²
  • cuisine 24.4 m²
  • chambre

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix net vendeur 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,79 %
Taxe foncière annuelle 1 632 €

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