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Chérac (17610)

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 175 m²

1
925 m²
2
221 000 €
Réf 831

Cette charmante maison, idéalement située au cœur d’un hameau sur la commune de Chérac, offre un cadre de vie paisible et préservé, à l’abri des regards.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un vaste séjour/salle à manger agrémenté d’un insert à bois, d’une grande véranda lumineuse donnant sur le jardin à l’arrière, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d’une buanderie, ainsi que d’un spacieux garage et d’un atelier.

À l’étage, vous trouverez deux chambres et un espace aménageable, idéal pour une salle de jeux ou un bureau selon vos envies.

Un atout supplémentaire : à l’extérieur, au premier étage, un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau et une chambre en mezzanine, parfait pour recevoir famille ou amis en toute intimité.

Côté jardin, une piscine à rénover vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, le tout dans un environnement verdoyant et calme, à l’écart de toute nuisance sonore

 

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 160 € et 5 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 175 m²
  • terrain 925 m²
  • séjour 49 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagé
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 49 m²
  • chambre 18 m²
  • cuisine 10 m²

Etage 1

  • chambre 11 m²
  • chambre 19 m²
  • chambre 49 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 221 000 €
Prix net vendeur 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,24 %
Taxe foncière annuelle 768 €

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