Située sur la commune de Chirac, à proximité immédiate du centre de Chabanais et de plusieurs infrastructures scolaires, cette belle maison construite en 2006 vous séduira par son environnement privilégié, son excellent entretien et la qualité de ses prestations. Nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 9 850 m², entièrement clôturé, la propriété offre un véritable havre de paix où confort, nature et sérénité se rencontrent.
La maison dispose d’un vaste sous-sol complet de 170 m² comprenant :
4 places de stationnement,
une cuisine d’été conviviale,
un cellier / cave,de nombreux espaces de rangement.
Le rez-de-chaussée propose une vie familiale chaleureuse et fonctionnelle avec :
3 chambres dont une suite parentale avec baignoire et lavabo,
1 salle d'eau
2 WC avec lave-mains,
une salle à manger avec insert,
un salon lumineux,
une cuisine entièrement équipée.
À l’étage, une agréable pièce ouverte pourra accueillir un bureau, une chambre d’amis ou un espace détente selon vos envies.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement :
arbres fruitiers, nombreux espaces arborés, bassin, environnement parfaitement entretenu… tout invite à profiter pleinement du calme et de la nature. Le forage alimentant la maison constitue également un atout appréciable au quotidien.
Prestations complémentaires :
DPE C / GES A,
climatisation réversible,
portail électrique,
interphone,
système d’alarme,
excellent réseau téléphonique,très bonne connexion internet, idéale pour le télétravail.
La situation géographique est un véritable avantage : vous profitez du calme recherché de Chirac tout en étant à quelques minutes des commerces, services, écoles et commodités de Chabanais. Un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, tranquillité et qualité de vie au cœur de la Charente.
Ce bien vous est proposé au prix de 365 750€ FAI dont 15 750 d'honoraires à la charge de l'acquérueur (soit 4.5% du prix net vendeur.
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