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Le Bersac (05700)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 166.36 m²

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2550 m²
280 000 €
Réf SLVMA200001106

Je suis une grande maison de famille au Bersac, et je cherche une nouvelle tribu pour partager mes 166 m² habitables (superficie totale 260m2). Mon cœur bat au rythme de la Germanette, et mon grand jardin de 2090 m² attend les rires de vos enfants.

Mes atouts pour vous séduire :

  • Un espace pour toute la famille : Un grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine dînatoire avec accès à la terrasse, un rez-de-chaussée indépendant, 4 chambres (plus un bureau qui peut devenir une 5ème chambre !), et un sous-sol avec une salle de jeu et un garage pour deux voitures.

  • Mon grand jardin : Terrain de foot, balançoire géante, potager... tout est possible sur mes 2090 m² entourés d'une haie, et aucun vis. à vis. Une parcelle supplémentaire de terre, non attenante de 460 m² est incluse.

  • La vie au grand air : Je suis située près du plan d'eau prisée de la Germanette, dans un cadre idéal pour les amoureux de la nature.

  • Un potentiel incroyable : Je suis saine et je n'attends que vous pour être remise aux normes et au goût du jour, personnalisée à votre image.

Les petits murmures de mon quotidien :

  • Le train ? Seulement trois passages par jour. Un petit coucou sans déranger la tranquillité.

  • La route ? Ma haie bien fournie filtre le bruit de la circulation.

Besoin de plus de détail, contactez Lydie Serniclay et n'hésitez à venir me découvrir et laissez-vous charmer par mon potentiel. Ensemble, nous écrirons une nouvelle page de souvenirs.

Annonce proposée par un agent commercial


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 10 450 € et 14 210 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 166,36 m²
  • terrain 2 550 m²
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 15.76 m²
  • entrée 14.25 m²
  • salon/sejour 35.81 m²
  • salle de bain 12 m²
  • Salle D'eau 4 m²
  • chambre 16.33 m²
  • WC 1.54 m²

Etage 1

  • chambre 17.77 m²
  • chambre 12.29 m²
  • bureau 11.74 m²
  • chambre 17.49 m²
  • WC 1.18 m²
  • Dégagement 4.98 m²
  • Salle D'eau 1.22 m²

Etage -1

  • garage 22.55 m²
  • garage 69.5 m²
  • salle 28.31 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €
Prix net vendeur 266 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 266 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Taxe foncière annuelle 1 016 €

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