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La Flotte (17630)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44 m²

329 000 €
Réf MAVAP110001623

EXCLUSIVITE : LA FLOTTE centre, à deux pas du port et du marché, T2 de 44m2, appartement lumineux au premier et dernier étage d'un immeuble entièrement rénové en 2000, offrant une vue mer depuis ses trois fenêtres.

L'appartement est composé d'un séjour cathédrale ouvert sur la cuisine et le coin nuit avec placard.

Une chambre avec placard, une salle de bain et des WC séparés complétent ce bien.

Sa lumière naturelle abondante et sa vue mer dégagée en font un appartement très agréable à vivre, l'agencement est fonctionnel afin d'optimiser l'espace.

Le stationnement des vélos est prévu dans la cour de l'immeuble.

Idéalement situé pour des vacances dans l'île de Ré sans voiture (parking avec tarif pour résidents à proximité) : le charmant port de la Flotte, ses commerces et ses restaurants sont à deux pas de l'immeuble

En résumé : cet appartement constitue une opportinité de pouvoir vous ressourcer en toute saison dans lîle de Ré, avec son animation l'été et son calme et ses embruns en hors saison.

La plage et tous les commerces et services sont accessibles à pied, les pistes cyclables sont à proximité pour une découverte complète de l'île, et vous accéderez rapidement à la Rochelle par le pont de l'île de Ré.

Un bien rare, ouvert sur la mer, idéalement placé, à visiter rapidement !

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 44 m²
  • carrez 44,09 m²
  • 1 chambre(s)
  • construit en 2000
  • kitchenette (semi-équipée)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • vue vue mer
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 30,35
  • Nombre de lots 29
  • Quote part annuelle des charges 1 200 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €
Prix net vendeur 314 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 314 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,78 %
Taxe foncière annuelle 677 €

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