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La Flotte (17630)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 52.12 m²

1
193 m²
1
533 000 €
Réf MAVMA110001800

OFF MARKET VUE MER

Et si cet écrin devenait le votre ?

Soyez les premiers à visiter cette maison  avec une vue mer imprenable, faites de la carte postale, votre spectacle permanent !

Située dans un endroit préservé entre mer et abbaye, toutes les photos présentées, sont prises du jardin ou au maximum à 3mn à pied.

Le port de la Flotte est à 8mn en vélo.

Vous êtes proche de tout, mais loin de l'agitation rétaise estivale.

Vous étes en zone non inondable, ce bien vous propose un jardin d'accueil, et de l'autre côté un jardin avec terrasse et vue mer.

La maison comprend une pièce de vie (poêle à granulès) avec cuisine ouverte, 2 chambres (dont une avec vue mer), une salle d'eau et un WC séparé.

Une place de parking, un appenti pour vos vélos, et un abri de jardin.

Tout est réuni pour que vous puissiez profiter de la nature (accès direct au chemin du littoral), de la lumière qui se magnifie au fil de la journée, des repas en extérieur, au soleil ou à l'ombre, selon l'heure de la journée et le jardin que vous avez choisi...

Une expérience dont on ne se lasse pas, pour des vacances à deux, en famille, pour y vivre à l'année...

Ce type de bien est rarement à la vente : appelez moi pour une visite !

Photos sur demande.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 52,12 m²
  • carrez 52,12 m²
  • terrain 193 m²
  • séjour 26,56 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 parking(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue MER
  • terrasse

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 26 et 58 (parking)
  • Nombre de lots 64
  • Quote part annuelle des charges 400 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 533 000 €
Prix net vendeur 510 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,51 %
Charges 30 €
Taxe foncière annuelle 618 €

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