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Nanteuil-en-Vallée (16700)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 165 m²

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385 000 €
Réf JDVMA260001215

Voici un bien rare  qui vous est proposé par ANOV IMMO. Cette demeure de 1838 avec une petite maison annexe et une grange sur un terrain clos a été entièrement rénovée avec beaucoup de soins. Vous serez au calme au bord de l'eau, sans vis à vis et libre de vaquer à vos occupations favorites.

Une vaste cuisine équipée de plus de 44.00 m2 vous permettra de recevoir vos amis et votre famille, puis vous vous dirigerez vers le salon cosy avec son poèle à bois. 

4 chambres un bureau une salle de jeu, des coins rangements compléte ce bien. A l'extérieur vous pourrez déjeuner ou diner soit devant sur la terrasse couverte  à l'avant de la maison ou bien à l'arrière sous la tonnelle. De plus il existe une petite dépendance de 20 m2 environ toute proche qui sert de cuisine d'été. 

La grande de 94 m2 environ est en bon état et permet la saussi de stocker, créer un atelier ou garer ses véhicules. Le terrain estr clos et il existe une parcelle non attenante à moins de 100 m vendue avec cette proprièté. Double vitrage, assainissement individuel aux normes, pas de travaux à prévoir, décoration soignée.

Alors une visite ?  

Annonce proposée par un agent commercial


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 165 m²
  • séjour 21 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1838
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée et belle
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.60 m²
  • cuisine 44.60 m²
  • couloir 5.80 m²
  • salon/sejour 21.20 m²
  • cellier 6.06 m²
  • réserve 20.40 m²
  • Grange 94 m²

Etage 1

  • chambre 22.00 m²
  • chambre 10.80 m²
  • chambre 12.90 m²
  • chambre 9.70 m²
  • bureau 12.30 m²
  • salle de bain 7.35 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €
Prix net vendeur 360 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,94 %
Taxe foncière annuelle 1 184 €

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