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Les Sables-d'Olonne (85100)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42.02 m²

Balcon
Ascenseur
1
268 500 €
Réf PAVAP540001402

Appartement 2 pièces – Quartier des Présidents, Les Sables-d’Olonne


Idéalement situé à proximité de Tanchet et de sa pinède, dans un environnement recherché, cet appartement vous séduira par sa vue dégagée avec aperçu mer et son exposition plein sud.


Il se compose d’une chambre, d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine récente, ainsi que d’une loggia fermée, fonctionnelle et agréable pour profiter des soirées d’été.


Situé dans une résidence bien entretenue, sans travaux à prévoir, il dispose également d’une place de parking et d’une cave.


Un bien idéal pour profiter de tout à pied ou à vélo, en résidence secondaire comme en investissement locatif.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 472 € et 638 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 42,02 m²
  • séjour 22 m²
  • 1 chambre(s)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 5ème étage
  • 8 étage(s)
  • ascenseur
  • vue LES PINS AVE APERCU MER
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 12.09 m²
  • salon/sejour 22.63 m²
  • entrée 4.33 m²
  • 2.97 m²
  • LOGGIA 7.81 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 52
  • Nombre de lots 156
  • Quote part annuelle des charges 666 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 268 500 €
Prix net vendeur 258 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 258 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,07 %
Taxe foncière annuelle 866 €

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