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Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 100 m²

146 m²
1
512 000 €
Réf PAVMA540001364

En EXCUSIVITE :Maison récente à vendre à Les Sables-d’Olonne

— Emplacement rare tout à pied

Découvrez cette maison récente de 100 m² habitables, encore couverte par la garantie décennale, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa superbe pièce de vie lumineuse, avec cuisine haut de gamme ouverte, parfaitement agencée pour un confort de vie au quotidien. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et donnent accès à un extérieur exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.

L’espace extérieur comprend une terrasse conviviale avec pergola bioclimatique, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur.

La maison propose :

  • Deux chambres confortables
  • Une surface habitable totale de 100 m²
  • Un beau local lingerie / rangement, idéal pour vélos, moto et accessoires de plage



Possibilité d’acheter un garage indépendant à deux pas de la maison, un véritable plus sur le secteur.

Son emplacement est un véritable atout : vous pourrez tout faire à pied, que ce soit pour rejoindre le Marché Arago, la plage ou les nombreux commerces du quartier — un bien rare sur le secteur.

Une maison moderne, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une résidence principale comme secondaire sur la côte vendéenne.


Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 683 € et 924 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 100 m²
  • terrain 146 m²
  • séjour 45 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 2017
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 9.03 m²
  • chambre 11.65 m²
  • SALLE D'EAU 7.43 m²
  • Dégagement 6.46 m²
  • WC 2.86 m²

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 45.95 m²
  • WC 1.87 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 512 000 €
Prix net vendeur 490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 490 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %
Taxe foncière annuelle 1 089 €

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