Maison de 171 m² – Deux appartements indépendants, fort potentiel locatif, garage et jardin arboré
Vous recherchez une maison capable de s’adapter à tous vos projets ? Cette belle propriété de 171 m², entièrement rénovée avec goût, offre une opportunité rare grâce à ses deux appartements indépendants, tout en pouvant être réunis facilement pour créer une seule grande habitation familiale.
Implantée dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville, de Bandol et avec un accès rapide à l’autoroute vers La Ciotat, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel.
Premier appartement – Rez-de-chaussée
Ce premier logement propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin, trois chambres dont une avec dressing aménagé, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie.
Entièrement climatisé et équipé d’un poêle à bois, il offre un confort optimal en toute saison. Aucun travaux n’est à prévoir.
Second appartement – Étage
Accessible par une entrée indépendante, ce second logement séduit par son vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement rénovés dans un style contemporain.
Il comprend deux chambres, une belle salle d’eau moderne ainsi qu’un agréable solarium avec cuisine d’été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
L’appartement est également équipé de la climatisation, d’un poêle à bois et de Velux haut de gamme avec volets roulants électriques, apportant une excellente luminosité et une ventilation naturelle très appréciable.
Les deux appartements ont bénéficié d’une rénovation de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés et disposent de nombreux rangements intégrés.
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement
À l’extérieur, la propriété offre un agréable jardin arboré agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (cerisier, prunier, figuier…), un terrain de pétanque ainsi qu’un espace permettant la création d’une piscine selon vos envies.
Vous profiterez également d’un garage avec mezzanine offrant un important potentiel de rangement ou d’aménagement, d’une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules et d’un portail électrique garantissant confort et sécurité.
Selon votre projet, il est tout à fait envisageable de créer un espace extérieur privatif pour chacun des deux logements afin de préserver l’intimité de chaque occupant.
Les atouts qui font la différence :
- 171 m² habitables
- Deux appartements totalement indépendants
- Possibilité de réunir les deux logements
- Maison entièrement rénovée
- Climatisation dans les deux appartements
- Deux poêles à bois
- Garage avec mezzanine
- Nombreux stationnements
- Portail électrique
- Terrain de pétanque
- Jardin arboré avec arbres fruitiers
- Possibilité d’installer une piscine
- Fort potentiel de rendement locatif
- Proximité du centre-ville, de Bandol et accès rapide à l’autoroute
Que vous soyez à la recherche d’une grande maison familiale, d’un projet intergénérationnel ou d’un investissement offrant une excellente rentabilité, cette propriété répond à toutes les attentes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
