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Angoulême (16000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 62.86 m²

1
Balcon
Ascenseur
109 000 €
Réf MCVAP190001747

Posez vos valises dans cet appartement T3 entièrement rénové en 2019, avec des matériaux de qualité, situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Bénéficiant d’une vue agréable sur les jardins, l’appartement offre un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. La ligne B se trouve à moins de 2 minutes à pied, le groupe scolaire primaire Cézanne-Renoir est situé à environ 450 m et l’IUT à seulement 600 m.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un espace cuisine entièrement équipé et d’un cellier attenant. De nombreux rangements viennent compléter cet espace, qui s’ouvre directement sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Cet appartement peut également être loué immédiatement pour une rentabilité immédiate .Il peut être vendu avec son mobilier, sans supplément de prix. Si les acquéreurs ne souhaitent pas conserver les meubles, ils seront retirés, sans incidence sur le prix de vente.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 62,86 m²
  • carrez 62,86 m²
  • séjour 31 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue jardin
  • cave
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 31.32 m²
  • chambre 12.30 m²
  • chambre 7.69 m²
  • salle de bain 3.84 m²
  • cellier 4.02 m²
  • WC 1.15 m²
  • Dégagement 2.54 m²

Etage -1

  • cave 4.73 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 51 et 298
  • Nombre de lots 743
  • Quote part annuelle des charges 3 680 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 109 000 €
Prix net vendeur 100 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %
Taxe foncière annuelle 1 292 €

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